Ремонт квартиры поэтапно своими руками. Отделка жилых комнат. Монтаж напольного покрытия

Красивый и уютный интерьер – мечта любого владельца отдельной жилплощади. Но, необходимость начинать ремонт многих повергает в уныние. Ведь всем знакома народная мудрость: ремонт нельзя закончить, его можно прекратить. Чтобы не попасть в плен бесконечных строительных работ, постоянных расходов, конфликтов с подрядчиками, достаточно просто соблюдать главные правила. Некоторые их них выработаны опытными строительными компаниями, которые закончили уже не один десяток ремонтов. Другие относятся к простой житейской мудрости, которая применима в любой сфере жизни. Несколько действенных советов, с чего начать полный ремонт квартиры, чтобы получить желаемый результат в самый короткий срок и без переплат, вы сможете узнать из статьи.

Четко формулируйте желания

Этот, уже порядком приевшийся, совет можно найти в любом тренинге личного роста. Но, работает он везде. Обычно ремонт начинается с желания просто «освежить интерьер». При этом нет четкого понимания, как именно его нужно изменить.

Именно поэтому прежде, чем приступать к каким-либо работам или закупкам, пройдите по всем комнатам и запишите все, что хотелось бы изменить. Если планируется перестановка мебели или даже небольшая перепланировка, то к составлению первичного плана работ нужно подойти более серьезно.

Удобнее всего будет использовать одну из компьютерных программ для разработки дизайн проекта . Их сегодня много в открытом доступе, в том числе и для новичков. Перенесите план квартиры, внесите все желаемые изменения, вплоть до расстановки мебели и декоративной отделки и распечатайте себе каждую комнату отдельно. Ориентируясь на примерный конечный результат, будет проще составить полных список работ, которые нужно провести при ремонте.

Используем программу для составления дизайна интерьера

Планирование и расчет бюджета

Конечно, этот этап можно доверить и строительной фирме, но проконтролировать расходы в этом случае будет весьма затруднительно. Именно поэтому хотя бы крупные покупки и декоративные материалы стоит подобрать и рассчитать самостоятельно. В первую очередь в будущую смету необходимо внести:

• расходы на перепланировку, в том числе и получение всех разрешений, о которых стоит позаботиться заранее;
• стоимость окон и дверей, если они будут меняться;
• выбрать и узнать цены на всю сантехнику и встраиваемую мебель.

Именно эти статьи расходов обычно самые значительные. После чего стоит подобрать и рассчитать декоративные покрытия. Для этого можно воспользоваться калькуляторами, которые есть в интернете или проконсультироваться в магазине. Такой расчет будет весьма приблизительным, но он уже позволит оценить примерные расходы на полный ремонт квартиры.

На этом же этапе стоит определиться со стилем будущего интерьера, включая дизайн кухни , спальни и остальных комнат. Конечно, во многом этот выбор зависит от личных предпочтений. Однако не стоит забывать о затратах. Классический стиль или барокко обойдутся несколько дороже. Отделка будет требовать большого количества декоративных элементов. Не стоит забывать и о том, что потребуется обстановка в этом же стиле.

Популярные сегодня направления городской и японский минимализм, лофт обойдутся дешевле. К экономичным стилям можно отнести и скандинавский, русский, кантри.

Учесть расходы на материалы для подготовительных работ, не имея опыта в строительстве и ремонте, очень сложно. Но, чтобы получить общую картину можно воспользоваться прайсами в котором указывается цена за метр квадратный, которые предоставляют строительные компании. Цены на эту категорию материалов примерно одинаковы. Если все работы будут производить наемные рабочие, то затраты на материалы можно смело умножать на два. Такой примерный подсчет позволит оценить цену желаемых перемен в интерьере. Этот этап позволяет реально оценить свои возможности или подогнать сумму до желаемой, заменив, например, отделку на более доступную, или отказавшись от чего-либо.

Также на этом этапе можно решить, какие работы доверить наемным мастерам, а что возможно сделать самостоятельно. При этом учитывайте, что самый старательный новичок делает все хуже и медленнее, чем опытный мастер. Именно поэтому, если нет достаточно опыта в ремонте, то для самостоятельного выполнения стоит оставлять такие этапы, как:

• подготовка – демонтаж старых покрытий, вынос мебели и мусора, грунтовка основания;
• закупка и доставка материалов;
• работы несложные и с невысокими требованиями к качеству – шпаклевка под обои, устранение дефектов стен и стяжки, покраска радиаторов;
• декоративные работы, не требующие высокой квалификации – поклейка обоев, укладка ковролина или линолеума, окраска потолков.

Более трудоемкие работы оставлять для самостоятельного выполнения стоит только в том случае, если есть возможность взять отпуск и найти расторопных помощников. Иначе ремонт затянется на бесконечно долгий период.

Используем собственные ресурсы для сокращения расходов на ремонт

От планов к активным действиям

Только уже хорошо представляя, что именно получится после ремонта, и сколько это примерно будет стоить, можно переходить к активным действиям. В первую очередь решаются все вопросы с получением разрешения на перепланировку , если она запланирована. После этого нужно выбрать подрядчика, который ее проведет. Все изменения в плане квартиры при ремонте проводятся в первую очередь. После этого необходимо найти строителей, которые будут проводить основной фронт работ. Лучше всего весь объем поручать одному исполнителю.

Исключение из этого правила – сложные и специфические работы. Так установку подоконников и столешниц из натурального камня стоит доверить производителю. Это достаточно сложный материал и в работе с ним требуется определенный опыт. В эту же категорию можно отнести роспись, художественную лепку и ковку.

Хорошие и ответственные строители – половина удачного ремонта. Выбрать исполнителя обычно помогают советы знакомых и объявления в средствах массовой информации. Сегодня в этой сфере рынка услуг высокая конкуренция и предложений очень много. Чтобы выбрать опытных строителей и не переплатить, основное внимание стоит уделить строительным предприятиям, которые смогут выполнить весь спектр предполагаемых работ.

Диапазон цен можно сравнить, обзвонив с десяток объявлений. Не стоит, доверять работу тем, кто предлагает явно заниженные цены. В большинстве случаев в этом предложении скрываются разные неявные наценки и надбавки. Самая высокая цена – тоже не показатель лучшего качества. Именно те, кто придерживается средней ценовой категории, смогут предложить честную смету и реально оценят время необходимое на проведение полного ремонта квартиры.

В пользу надежности подрядчика говорит не только взвешенная политика расценок на услуги, но и серьезное портфолио готовых объектов. Их обычно могут показать хотя бы на фотоснимках.

Главная страховка от неприятных неожиданностей уже во время работы строительной бригады – подписанный договор. В нем должен быть оговорен объем работ, смета и сроки. Именно этот подписанный документ будет самым весомым аргументом в случае возникновения любых споров.

Общий порядок строительных работ

После составления плана, определения самостоятельного фронта работ и выбора подрядчика можно приступать непосредственно к ремонту.

Демонтажные работы

На этом этапе демонтируются все старые декоративные покрытия, проводятся работы по перепланировке. Также для замены снимается старая сантехника, столярка – двери, окна подлежащие замене. После демонтажных работ лучше сразу вывести мусор.

Доверяем демонтаж перегородок профессионалам

Монтаж конструкций

Устанавливаются новые окна, перегородки, входные двери. На этом этапе даже после монтажа оконных блоков и дверного полотна не стоит снимать защитную упаковку и пленку. Во время ремонта будет много цементной и гипсовой пыли, которая может поцарапать поверхность.

Прокладка коммуникаций

До начала работ по выравниванию всех поверхностей укладывают электропроводку, меняют трубы, определяют место под установку сантехники. В это время еще можно добавить необходимые розетки и выключатели, развести кабеля для подключения интернета или акустической системы.

Реставрация и выравнивание поверхностей

Для качественной отделки нужна ровная и прочная поверхность. Именно поэтому, если предполагается полный ремонт, то необходимо позаботится о подготовке стен, пола и потолка. Первой обычно заливают стяжку. Если пол выравнивается листовым материалом, то работы начинаются со штукатурки стен. В последнюю очередь устанавливают гипсокартонные системы. Порядок ремонта в комнатах может меняться, но обычно в первую очередь выравнивают стены и пол в жилых комнатах, после чего – коридор. Только после этого работы проводят в ванной и туалете.

После выравнивания стен и пола укладывают керамическую плитку. Начинают с облицовки стен ванной, туалета и кухни. А также укладывают напольную плитку. На этом этапе обычно заканчиваются самые грязные работы. И опытная строительная бригада после облицовки плиткой старается поддерживать порядок на объекте.

После выравнивания стен проводим облицовочные работы

Отделка ванной и туалета

В ванной и туалете на этом этапе монтируют подвесные потолки, устанавливают сантехнику, подключают смесители. В это же время можно установить двери, пока не снимая защитной пленки. Она защитит почти готовое помещение от пыли и мусора.

Отделка жилых комнат

На этом этапе стараются соблюдать два общих правила:

• сначала проводятся «мокрые» работы;
• финишная отделка делается сверху вниз: потолок, стены, пол.

Но, этот порядок может нарушаться. Конечно, в первую очередь наносится финишная и декоративная шпаклевка, и проводятся работы по ее шлифовке. После чего обычно окрашивают потолки. Поклейку обоев можно проводить до и после укладки напольного покрытия. Все зависит от характеристик выбранных материалов. Светлые обои гораздо проще клеить уже после отделки пола и тщательной уборки. Некоторые мастера предпочитают сначала отделывать стены потом пол.

Важные мелочи

Монтаж декоративных покрытий – это еще не конец работы. На этом этапе устанавливаются розетки, выключатели, осветительные приборы, встраиваемая техника и мебель. Также монтируются межкомнатные двери, снимаются защитные пленки с окон и других элементов обстановки. В последнюю очередь устанавливают плинтуса.

Последовательность отделочных работ продумываем заранее

Последние штрихи

Обычно после декоративной отделки и установки плинтусов – ремонт считается оконченным. Но, если вы хотите получить ничем незамутненное удовольствие от первого посещения уже отремонтированной новой квартиры – позаботьтесь о чистоте.

Уборка после ремонта просто необходима. Некоторые строительные компании включают эту услугу в договор. Также ее предоставляют все клининговые компании.

Убрать, конечно, можно и самостоятельно. Но, затраты эти в сравнении с ремонтом совсем незначительные, а вот качество будет существенно отличаться.

Специалисты не только тщательно уберут все следы строительной пыли. Они вымоют окна и плитку во всей квартире. Сухой чистке подвергнутся все поверхности. Также они могут расставить и привести в порядок всю мебель. Отутюжить и повесить портьеры. Настроить освещение и встроенную технику. После такой уборки ремонт можно считать действительно законченным.

Главные ошибки ремонта

Одно из самых главных заблуждений – это попытка устранить разные неудобства полумерами. Так, для нормального проведения строительных работ необходимо свободное пространство. Именно поэтому стоит вывезти все вещи из квартиры. Так будет не только удобнее строителям, но и ваше имущество не пострадает во время проведения работ.

Очень много ошибок совершается при покупке материалов. Это очень солидная статья расходов и многие пытаются на ней сэкономить. Экономия возможна, но стоит знать, где можно сократить расходы, а что приведет к снижению качества. Грунтовки, клеевые составы, сухие смеси – лучше покупать рекомендованные специалистами. Их выбор сегодня очень велик, но отличаются не только цены, но и качество. Далеко не все они взаимозаменяемы и одинаково хорошо сочетаются.

Вывозим мебель из квартиры до ремонта

Сэкономить на материалах можно:

• воспользовавшись скидками на большом объеме;
• найти магазин с активными акциями на нужную товарную позицию;
• договориться о бесплатной доставке.

Еще одна неприятная ситуация – рост общей суммы с каждым этапом. Никто не застрахован от ситуации, когда уже после начала работ возникают трудности и необходимость в дополнительных работах или изменениях проекта. Но, если фраза: «нужно будет доплатить», повторяется постоянно, то самое время заглянуть в договор. В нем должно быть точно оговорен процент, на который может подорожать смета.

Еще одна распространенная ситуация, которая приводит к конфликтам со строителями – критика. Обычно критикуют качество работ все: знакомые, поставщик материала, мастер, нанятый на какой-то специфический участок работ. Тем не менее, все работы может проверить сам заказчик. Приемы, которые для этого используют можно узнать в интернете. Обычно специальных инструментов или умений это не требует. И только, если есть обоснованные претензии к качеству, стоит сменить подрядчика. В противном случае можно довольно долго переделывать, так и не приближаясь к завершению ремонта и увеличивая собственные расходы.

Если заказывать такую услугу, как дизайн интерьера, то стоит потратиться и на авторское сопровождение. Все эскизы обычно выглядят очень красиво и стильно, но уже в процессе работ можно столкнуться с тем, что в реальности получится совсем не то, что предполагалось. Подрядчик будет говорить, что все сделано согласно описанию. При авторском надзоре можно требовать точного соблюдения проекта.

Самая частая причина «бесконечности» ремонта – попытка сделать его в свободное время. Если проводить ремонтные работы только по выходным и иногда после работы, срок может растянуться на месяцы, а иногда и годы. Некоторые этапы невозможно качественно сделать одному человеку. Поэтому стоит заранее договориться с помощниками, а так же о времени.

Отдельное внимание необходимо уделить инструментам и оборудованию. От их наличия зависит не только скорость, но и качество ремонта. Покупать профессиональный инструмент необязательно, для отделки одной квартиры подойдут модели для домашнего использования. Также необходимо продумать конструкции для работы на высоте. Самым удобным решением будут складные современные козлы, в некоторых торговых точках их можно взять даже в аренду.

На решение сделать ремонт квартиры своими руками жильцов подвигает ограниченный семейный бюджет. Сложно привлечь к ремонту подрядные организации, стоимость услуг которых бывает неподъемной для очень широкого слоя населения. Качество работ таких организаций часто становится сферой споров и разбирательств.

Ремонт квартиры своими руками обойдется недорого и отбросит целый ряд таких проблем. Хотя и потребует от владельцев определенного умения, настойчивости и физических сил.

Разумное бюджетное планирование ремонта

Подготовка к ремонту всегда связана с большими творческими поисками. Предварительные фантазии и дизайнерские пожелания часто упираются в стоимость материалов и в сложность предполагаемых работ. Планирование ремонта начинается с приведения в соответствие всех задумок и финансовых возможностей. После чего можно начинать реальную подготовку к ремонту своими руками:

• Необходимо составить перечень всех предполагаемых работ, которые потребуют определенных расходов
• По этому списку надо определить наличие материалов в магазине. Уточнить в каких магазинах они будут стоить недорого
• Определить стоимость аренды необходимых инструментов

Сложно выполнить ремонт своими руками сразу во всех помещениях квартиры. Возникает проблема с освобождением комнат от мебели, которая будет мешать выполнению работ. И бюджет не сможет одновременно охватить все потребности.

Наиболее правильным решением будет выполнение ремонта в определенной последовательности. Начинать надо с дальних помещений, чтобы строительный мусор не попадал потом в отремонтированные комнаты.

Главное - начать

На первом этапе необходимо все поверхности очистить от старых покрытий:

• Старые обои, побелку, пластик и плитку убирают до основания
• Если предполагается перепланировка в комнатах с установкой или переносом межкомнатных перегородок, то это самое подходящее время. Надо учитывать, что перепланировка квартиры не должна касаться несущих конструкций
• Потолки комнат очищаются от слоя побелки, которая еще во многих местах сохранилась. Для этого процесса надо запастись широким шпателем, ведром и ручным распылителем. С помощью распылителя теплая вода наносится на участок потолка, после чего шпателем счищается побелка. Счищенная известь собирается в ведро

• С помощью распылителя можно упростить и удаление старых обоев. Для этого поверхность с обоями обильно увлажняется и выдерживается несколько минут. Как только старые обои увлажняться, они станут легче сниматься со стен большими листами. Если обои были и на потолке, то таким способом иногда удается очистить весь потолок. Остатки обоев на потолке и на стенах увлажняются и счищаются шпателем
• Определенную сложность представляет очищение стен кухни от старого кафеля. Хорошо положенный кафель не так просто сбить со стен. Здесь тоже может помочь распылитель с водой. Воду распыляют на швы. Она будет попадать под плитку, после чего немного промокший слой старого раствора будет быстро и легко отставать от стены. От смоченного раствора будет меньше пыли. Так можно убрать плитку своими руками, не прибегая к услугам специалистов

Подготовка поверхностей стен и потолков

Очищенные потолки и стены квартиры надо внимательно осмотреть. Некоторые участки могут иметь дефекты, которые были заложены еще во время строительства. Их желательно убрать. Особенно сложно убрать плохую укладку потолочных перекрытий. Сильно выступающие части можно снимать специальной шлифовальной машинкой, а вогнутые части - выводить до уровня растворами.

Быстро и недорого можно выровнять поверхности раствором. Чтобы это сделать своими руками, к стене крепят металлические маячки, которые выставляются по отвесу и уровню. Ориентируясь на маячки, поверхность выравнивают раствором. Для лучшей привязки раствора к стене прибивают металлическую или капроновую сетку.

Для выравнивания потолка и стен можно применить гипсокартонные плиты. Монтаж таких плит большого труда не составляет. Монтируется гипсокартон быстро, а результат всегда превосходит ожидания. Стыки гипсокартонных плит заделываются шпаклевкой с малярной сеткой.

Единственный минус в том, что установка гипсокартона отнимет некоторую величину полезного объема помещения. Но зато он легко обрабатывается любыми режущими инструментами.

Следующий шаг

Во время подготовки стен надо уделить время электропроводке, потому что более удобного случая добавить или перенести розетки просто не будет. Замена проводки, установка в удобное место новых выключателей, светильников и другого электрооборудования - все это выполняется в этот период.

Для прокладки новых проводов применяют штроборезы, которые прорезают в стене стандартную канавку. В эту штробу закладывают провод и фиксируют его через определенные расстояния раствором. Когда весь провод будет уложен, штробу заделывают раствором.

На этом же этапе выполняется установка оборудования для вентиляции и фильтрации воздуха. Особенно это касается кухонных вытяжек. Если решено выложить на кухне кафельную плитку, то сначала надо установить все крепления для вытяжек, вентиляторов, навесных шкафчиков и прочего кухонного оборудования.

Необходимо спланировать и выполнить все работы с сантехникой. Замена труб, унитаза, ванны, установка нагревателей и другого оборудования – все это приходится на второй этап. Он требует больших физических и нервных усилий. Это самая грязная, но необходимая работа.

Без окон, без дверей

На третий этап обычно планируют возможную замену дверных и оконных блоков. Замена дверей и дверных коробок внутри квартиры не представляет большой сложности. Сложнее выполнить замену оконных блоков. После замены окон необходимо тщательно заделать все щели утеплителем или монтажной пеной и сделать откосы. С наружной стороны установить металлические или пластиковые отливы.

Сделать ремонт полов своими руками сложно. Если полы не требуют радикального вмешательства, то лучше выполнить косметический ремонт. Но плохое состояние пола требует вписать четвертый этап.

Работа с полами предусматривает его выравнивание, подливку просевших мест или замену покрытия. Это тоже можно выполнить своими руками, но консультация со специалистами не будет лишней. Линолеум, ламинат, искусственный паркет или паркетная доска - позволят быстро выполнить этот ремонт.

Этап обработки

Потолки и стены за время эксплуатации способны впитывать в себя очень многое из того, что не хотелось бы сохранять.

Поэтому и потолки и стены подлежат проведению санитарной обработке:

• Сначала очищенные поверхности оставляют на несколько часов для проветривания
• Затем производят обработку водным раствором медного купороса. Он продезинфицирует поверхности и устранит накопившиеся запахи. Не имеет значения с чего начинать обработку - с потолка или стен. Можно выполнять обработку параллельно
• После обработки можно приступать к грунтовке поверхностей. Это важная работа и выполнять ее надо ответственно. С помощью грунтовки можно удалить следы затеканий влаги, следы от удаленной плесени или грибка. Иногда грунтовку повторяют несколько раз, чтобы получить искомый результат

Если на плохой грунт положить обои, то они очень быстро проявят все дефекты стен. Это снизит уровень качества ремонта и настроение.

Этапы ремонта в квартире.

Последовательность проведения ремонта. Как правильно делать ремонт.

Скачать инструкцию

Итак, вы, наконец, решились на ремонт в квартире, ну или комнате. С чего начать? Когда менять двери, окна? Какой порядок выполнения работ должен быть? На все эти вопросы я постараюсь максимально лаконично и просто ответить в этой статье.

Правильная последовательность ремонта квартиры имеет огромное значение, и позволит в дальнейшем избежать многих ошибок.

1. Демонтаж.

Здесь имеется ввиду снятие старых обоев, облицовочной плитки, элементов декоративной штукатурки, смывка побелки с потока, демонтаж ненужных гипсокартонных систем и подвесных потолков и т.д. (если таковые имеются).

Напольное покрытие желательно снимать в последнюю очередь. Пусть всякая гадость с потолка и стен при демонтаже падает на него, а не на основание. Если напольное покрытие вы не меняете, его необходимо хорошо укрыть: сначала толстой клеенкой, а потом слоем картона, дабы не повредить.

Старые окна и двери пока не трогаем, к ним вернемся чуть позже. Достаточно будет снять обналичник у дверей. Тут все просто, если вы сразу поставите новые окна и двери, то есть большая вероятность того, что во время ремонта вы их повредите, ну или просто загрязните, а потом придется отмывать, подкрашивать и т.д. Если же вы их оставляете, то перед началом работ хорошенько укройте толстой пленкой. Вот, пожалуй, и всё. Демонтаж произведен. Идем дальше.

2. Разводка необходимых коммуникаций.

Выполняем все работы связанные со штроблением стен.

Разводка проводки (электрика, телефон, телевидение, Интернет, провода для акустики и т.д.).

Разводка систем жизнеобеспечения (коммуникации для кондиционера, отопления, водопровода и канализации прочее).

Эти работы наиболее грязные и их необходимо выполнить в первую очередь. Естественно все необходимо просчитать. Вы должны четко представлять, где у вас будет телевизор, акустическая система или, например, аквариум, для которого необходимы источники электроэнергии.

3. Черновая отделка потолка.

Основная суть этого пункта заключается в том, что необходимо произвести только черновую отделку потолка. В итоге мы должны получить готовый к покраске или оклейке потолок. Т.е. все работы по штукатурке, монтажу подвесных систем, шпаклевке, зачистке, монтажу багетов должны быть проведены.

Если же вы сразу покрасите, ну или хотя бы прогрунтуете, то работа будет проделана зря, потому как при подготовке стен будет еще очень много пыли и она с «удовольствием» осядет на свежевыкрашенный потолок.

Особый случай – натяжной потолок. Монтаж его рекомендую производить в последнюю очередь.

4. Черновая отделка стен.

Самое время поменять старые окна на новые. Не забываем их хорошо укрыть. Делаем откосы, если необходимо штукатурим стены, шпаклюем их и зачищаем. Придерживаясь нашей последовательности количество пыли, которая попадает на окна, будет минимальным. Ничего страшного не случится если вы выполните пункт 3 и 4 одновременно. Выполняемые работы практически одинаковы.

5. Стяжка пола.

Мы уже практически выполнили черновую отделку. Потолок и стены готовы к финишной отделке. Что же с полом? Если вы оставляете старое покрытие, то смело пропускайте этот пункт. Если покрытие будет новым и основа пола не отвечает установленным требованиям, то необходимо выполнить стяжку, или залить основание самонивелирующим раствором коих на рынке представлено множество. После высыхания приступаем к следующему пункту.

Если в качестве напольного покрытия вы будете использовать паркет, то настало время заняться им. Как бы не убеждали вас укладчики паркета, что их шлиф машинка работает без пыли – не верьте. Пыль будет, и будет ее много. Поэтому укладываем и шлифуем паркет именно сейчас. После – хорошенько укрываем его.

6. Грунтовка потолка и стен.

Грунтуем потолок и стены. Это очень важный момент. Грунтовка обладает агдезическими свойствами, она проникает глубоко внутрь обрабатываемой поверхности и производит сцепление (склеивание мелких частиц) – убивает пыль. Проверить хорошо ли прогрунтована поверхность очень просто – проведите рукой по уже высохшей грунтовке, если на вашей руке не осталось пыли, остатков сухой шпаклевки, значит все в порядке – можно приступать к следующему этапу.

7. Финишная отделка потолка.

Все просто – берем красим потолок, или клеим обои.

8. Финишная отделка стен.

На этом этапе можно красить стены, или клеить обои, а можно выполнить декоративную штукатурку. Все зависит от ваших желаний и возможностей.

9. Монтаж напольного покрытия.

Наше помещение практически готово. Остался небольшой штрих – монтаж напольного покрытия. Ламинат, линолеум, ковролин или паркетная доска отлично уложатся на ранее подготовленное нами основание.

Если вы выбрали паркет, то он у нас уже уложен и отшлифован, теперь лакируем.

Особый случай – напольная плитка. Ее укладку необходимо выполнить после финишной отделки потолка. Плиточный клей не очень хорошо смотрится на стенах, а вероятность такого конфуза достаточновелика.

10. Установка новых дверей.

Вот теперь подошло время для замены дверей.

11. Плинтусовка.

Последний этап – проводим плинтусовку напольного покрытия.

Это все. Пора открывать шампанское – работы выполнены!

Данное руководство не является догмой. Инструкция сформирована на основе личного опыта автора статьи. Порядок работ в зависимости от ситуации может меняться.

Прежде чем решить, с какой комнаты начать ремонт в квартире, нужно выяснить тип ремонтных преображений, их предполагаемые сроки и планируемые затраты. Вполне возможно, что при ответе на эти вопросы первоочередная комната определится сама собой, методом исключения, благодаря советам опытных людей или по иным причинам.

1 С чего начать ремонт в квартире?

Лучше всего начать его с семейного совета. Даже если вы имеете решающее право голоса по всем вопросам, живете же вы не в одиночестве. Ремонтные тяготы ложатся на всю семью – пусть не в плане финансовых затрат, но относительно житейских неудобств. И как минимум выслушать мнение своих близких людей не помешает. Дизайн детской комнаты и функционал кухонного помещения имеют право определять не только главы семей, жены и дети могут подсказать такие эффективные решения, что дизайнерам останется только позавидовать.

Чем глубже вы обсудите и продумаете ремонт до его начала, тем проще и быстрее он пройдет. Решение, с чего начать ремонт в квартире, зависит от нескольких факторов. И они все – важнейшие, так что очередность нашего списка относительна:

• Каков ремонтный бюджет. После тщательного учета всех мыслимых статей расхода умножьте итог на коэффициент от 1.5 до 2. Еще никому не удалось идеально рассчитать смету квартирного ремонта до его начала, поэтому финансовая "подушка безопасности" потребуется обязательно . Естественно, если вы не хотите бросить всю ремонтную затею на полпути;
• Какова капитальность нашего ремонта. Касается ли он всего жилища или затронет только отдельные комнаты, сопряжен ли с заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций и половых покрытий. Возможно, что потребуется изменение планировки комнат или вынос кухни на балкон – столь глобальные преобразования следует планировать заранее;
• Кто будет ремонтировать квартиру. Если косметическую оклейку обоев в детской комнате способен выполнить каждый, то установить новую ванную без соответствующих навыков не получится. Чем серьезнее ремонт, тем больше нужно разноплановых профессионалов своего дела . И лучше, если это будут известные вам, знакомые по прошлым делам мастера, а не абстрактные работники из малознакомой фирмы с "европейским уровнем высококвалифицированного персонала, нашальника"…
• Есть ли возможность провести ремонтное время вне ремонтируемой квартиры. Жить в условиях строительных работ тяжело даже взрослым, а уж для детей такие тяготы могут оказаться непреодолимы.

Все эти доремонтные проблемы нужно решать комплексно – деньги, сроки, капитальность и кадры должны сложиться в гармоничную мозаику еще на плановом этапе. Иначе можно затеять такой долгострой, которому и рад не будешь.

2 С какой комнаты начать ремонт в квартире – общие рекомендации

Типовой список предварительной строительно-ремонтной подготовки включает в себя:

• Приобретение материалов и инструментов, необходимых для работы и разумное их размещение в самой квартире. Метод складирования "разберем потом" чреват не просто потерей времени на изучение материальных завалов, но и возможной поломкой ламината или кафеля, погребенных под завалами из цемента или песка;
• При капитальном ремонте необходима замена межкомнатных дверей и внешних окон – эти изделия заказываются заранее, и сами сроки ремонта зависят от исполнения заказа. Нежелательно выставлять на помойку старые рамы и неделю-другую "щеголять" пустыми проемами фасада, демонтаж и установку лучше проводить синхронно;
• Строительный мусор – его будет много даже при косметическом ремонте одной комнаты. В случае замены полов или перепланировки квартиры утилизация строительного мусора станет нешуточной проблемой – городские службы вывозить его не обязаны. Складывать мешки с мусором в подъезде можно только до определенного предела, лимитированного терпением соседей. Разумнее всего договориться о вывозе мусорных залежей с представителями городских служб – увы, но это потребует дополнительных затрат;
• Если квартира остается жилой, нужно предусмотреть спальные места и прочие предметы для минимального комфорта. Если в ней работают мастера без ночевки, им понадобятся сантехнические удобства и место для смены "цивильной" одежды на рабочую униформу – организационные моменты следует учитывать заранее.

При капитальном ремонте силами профессиональных мастеров не так и важно, с какой комнаты начать ремонт в квартире. Зачастую ремонтники сами определяют оптимальную последовательность, особенно если их материальный интерес связан с объемом работ и не зависит от почасовой оплаты. Известны случаи, когда вопросом "С чего начать ремонт комнаты?" вообще не задавались, а начинали его во всех комнатах сразу, оставляя самое маленькое помещение "на потом", в качестве штаба-базы-раздевалки.

При самостоятельном ремонте квартиры о такой широкой маневренности остается только мечтать. Тут варианты первых ремонтных шагов таковы:

• Дальняя комната, изолированная от прочих помещений единственной дверью. Из нее можно вынести всю мебель (слишком громоздкую запаковать целлофаном и отодвинуть от стен). После расчистки пространства можно спокойно приступить к ремонтным преобразованиям;
• Ванная, кухня и туалет. Трудоемкость работ в этих комнатах велика, плюс их нужно выполнить быстро (никакого терпения не хватит жить в квартире без унитаза). Замену смесителей, установку газовой плиты и сантехнического оборудования нужно выполнить за несколько часов, из соображений элементарного комфорта, причем не в ущерб качеству. Облицовка новой мойки керамической плиткой или установка стеновых панелей ПВХ таких временных лимитов не имеют, эти стадии ремонта можно растянуть на несколько дней. Функционал первичен, а дизайнерские красоты – вторичны, если говорить о сроках;
• Холл и коридор следует признать категорически неподходящими для комнат первого ремонта. Эти помещения ремонтируются в последнюю очередь, когда уже близок финиш всей капитально-косметической затеи.

3 С чего начать ремонт комнаты – пошаговый инструктаж

Общая ремонтная последовательность "сверху вниз" справедлива для всех типов жилых помещений, но с некоторыми оговорками для мест общего пользования:

С чего начать ремонт комнаты – пошаговая схема

Шаг 1: деструктивный

Выносим мебель, бытовую технику, предметы интерьера типа картин или скульптур – все, что можно переместить в другие части квартиры. Кстати, ремонт является хорошим поводом разобраться с ненужными вещами, которые можно вынести не в другую комнату, а прямиком на помойку. В освобожденной от "пережитков старого" комнате производим демонтаж старой отделки. Сдираем лохмотья старой штукатурки, отбиваем плитку, соскабливаем обои и т.п. Полы пока не трогаем, их переделка будет позже;

Шаг 2: фундаментальный

Переносим перегородки и вырубаем арки (если это запланировано). Необходимо избежать загромождения комнаты строительным мусором, его придется периодически вывозить. В кухне-ванной-туалете сантехническое и газовое оборудование должно сохранять работоспособность до последнего. Пусть плита посреди переломанных стен и выглядит сюрреалистично, бегать за кипятком к соседям еще сюрреалистичнее… Тяжелые, "грязные" работы – возведение новых стен, штукатурка арочных проемов и т.п. – выполняются до замены сантехники. Иначе вашу новую акриловую ванну от цемента и доктор Пропер не отмоет ;

Ремонт - дело тонкое, а также очень затратное как в денежном, так и в психологическом плане. А потому к вопросу о том, с чего начать следует подойти со всей возможной серьезностью. Правильно составив план работы, вы не только сбережете свои силы, но и сможете сэкономить на покупке расходных материалов.

Во-первых, нужно определиться с будущим дизайном помещения. Никогда не стоит приступать к ремонту наобум, так как в этом случае результат вашего труда может быть далек от идеала. Если вы не уверены в своих силах, нелишним будет позвать профессионального дизайнера: это не отнимет много времени и денег, а вы точно будете знать, в комнате.

Если вы собираетесь клеить обои, то заранее снимите все выключатели, розетки и прочую «мишуру», которая сильно отвлекает и раздражает в процессе работы. Желательно отключить комнатную проводку от сети, а сами места розеток и иных приборов заклеить скотчем и как-то их пометить.

Делается это во избежание поражения электричеством и затекания клея на водной основе в полость выключателей, что чревато коротким замыканием и пожаром. Думая о том, в комнате, не забывайте о невероятном разнообразии современных отделочных материалов: быть может, следует использовать что-то несколько более оригинальное, нежели простые обои?

Перед никогда нельзя упускать возможность ознакомиться с состоянием проводки. Наши соотечественники нередко откладывают этот вопрос на потом, в результате чего горят весьма основательные дома, электропроводка в которых «отметила» очередной юбилей.

Если есть такая возможность, старайтесь делать основательный ремонт комнаты! С чего начать его? Как правило, специалисты советуют выровнять пол, обновить напольное покрытие и удостовериться, что за декоративными плинтусами не появилось новых щелей. Особенно это касается старых деревянных домов, проблема грызунов и сквозняков в которых очень остра. Кстати, о деревянных домах.

В случае с ними вопроса о том, с чего начать ремонт в комнате, стоять не должно, так как в первую очередь надлежит побеспокоиться об утеплении жилья. Данный процесс можно совместить с выравниванием стен, используя для этой цели гипсокартон. Так как для его монтажа нужно использовать обрешетку, в ее ячейках можно разместить не только утеплитель, но и разного рода коммуникации, которые в ином случае могут портить внешний вид помещения.

Говоря о том, с какой комнаты начать ремонт, выбирайте самые сложные помещения: ванную комнату, туалет или балкон в случае работ по его утеплению. Эти места не только отнимут у вас массу сил, но и потребуют постоянной уборки и выноса гор старого строительного материала. Если его проносить по уже отремонтированным комнатам, то не обойтись без повреждений. Кроме того, таскать по свежему ламинату обломки кирпичей и старую сантехнику несколько неразумно.

Если не стоит вопрос о столь глобальных преобразованиях в квартире, начинайте ремонт с наиболее удаленной от входа в жилье комнаты, постепенно переходя к ближним помещениям.